Sanierte 3Z Whg in Top-Lage, Sonnenbalkone, vollständig ausgestattet, Strom/Internet inklusive

Sehr schöne, helle, hochwertige und vollständig ausgestattete Wohnung im 2. OG eines sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage zu vermieten. Die Wohnung hat eine Ost/West Ausrichtung mit zwei schicken Balkonen, davon einer Richtung Gärten, der andere zur ruhigen Straßenseite gelegen. Die Bernhardstraße ist in diesem Abschnitt, in der Nähe des Bayenthalgürtels, nur wenig befahren. Die Wohnung ist durchgehend (mit Ausnahme des Badezimmers) mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet. Sie eignet sich zur langfristigen (unbefristeten) oder auch befristeten Miete.

# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und vollständig eingerichtet. Bei Langzeitmiete können ggf. einzelne Gegenstände herausgenommen werden. Im Grunde ist die Wohnung für den Sofortbezug ausgestattet. Die Nebenkosten enthalten auch den Strom und das Internet.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und ruhiges Schlafzimmer in Richtung Garten mit einem 2×2 m großen Doppelbett und einem großen Kleiderschrank (2,75 m). Daneben befindet sich ein Arbeitszimmer mit Blick in den großen Garten. Das schicke Badezimmer hat eine große Dusche. Es stehen dort eine Miele-Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Das circa 42 m² große Wohnzimmer hat eine integrierte und hochwertig ausgestattete Küche, die durch eine vom Schreiner gefertigte Theke dezent abgetrennt ist vom Wohnbereich. Dieser ist mit einem Designer – Sofa, einem schönen Eichentisch und einem hochwertigen Samsung TV ausgestattet. Die Küche ist sehr umfassend ausgestattet.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 18.04.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage in Köln-Bayenthal, grün und ruhig und zugleich fußläufig (3-5 Min.) zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs (die sich auf der Goltsteinstraße befinden). Sehr gute Restaurants und eine Eisdiele sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es neben Restaurants unter anderem auch Supermärkte (u.a. Rewe, Alnatura, Penny), drei Bäckereien, Ärzte und Cafés. Auch Grün- und Parkanlagen (besonders schön: der Südpark in Marienburg), Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, zwei Modegeschäfte und zwei Reinigungen erreichen Sie fußläufig. Der Rhein ist ebenfalls nur wenige Laufminuten entfernt. Parken kann man kostenfrei auf der Bernhardstraße. Wer einen Tiefgaragenplatz benötigt, kann ihn sich in ca. 5 Min. zu Fuß im Goltsteinforum anmieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich für Mieter, die an Lage, Mietkomfort und Ruhe bei zugleich zentraler Lage hohe Ansprüche stellen. Die Nachbarschaft im Haus ist sehr nett, wir nehmen aufeinander Rücksicht und helfen einander. Die Wohnung ist nicht als Studenten-WG geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Baujahr: 1968
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 327220