Beschreibung
Im Rahmen der Sanierung wurden das Badezimmer komplett erneuert, eine moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte eingebaut – die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Siemens- und Bosch-Geräten ausgestattet. Zudem wurden alle Fenster ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden versehen. Neue Innentüren runden das moderne Erscheinungsbild ab.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnwert bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater, abschließbarer Kellerraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (Neuvermietung ohne Einschränkungen).
Objektdaten:
– Wohnfläche: ca. 62 m²
– Zimmer: 2
– Baujahr: 1995
– Komplettsanierung: 2022
– Energieeffizienzklasse: C
– Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien
– Bezugsfrei ab 01.05.2026
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
– Terrasse
– Separater Kellerraum
Stellplatz:
– Duplex-Stellplatz optional erwerbbar: + 10.000 €
Energieangaben:
– Energieausweis: Verbrauchsausweis
– Wesentlicher Energieträger: Gas
– Energieverbrauch: 96,5 kWh/(m²·a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Baujahr laut Energieausweis: 1995
– Ausstellungsdatum: 24.06.2018
– Gültig bis: 25.06.2028
Sonstiges:
Verkauf provisionsfrei – keine Käuferprovision
Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht
Unterlagen (Hausgeldabrechnung, Rücklagenstand, Protokolle etc.) sende ich gerne bei ernsthaftem Interesse zu.
Bitte bei Anfrage Telefonnummer und Terminwunsch angeben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 428663
