Beschreibung
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG und wurde 2023 komplett modernisiert – sie ist sofort bezugsfertig.
Zur Wohnung gehören außerdem:
∙ Außenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)
∙ Kellerabteil
∙ Fahrradkeller
∙ Trockenraum
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2023 vollständig saniert und überzeugt mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Alle Materialien und Geräte wurden neu angeschafft und befinden sich in einwandfreiem Zustand.
Komplettsanierung 2023:
∙ Neues Parkett in allen Wohnräumen
∙ Alle Türen erneuert (inkl. Wohnungseingangstür)
∙ Moderne Heizkörper
∙ Komplett saniertes Bad mit neuer Sanitärtechnik
∙ Elektrik vollständig erneuert
∙ Neue Fliesen in Küche, Bad, Abstellkammer, Eingangsbereich und auf dem Balkon
∙ Neue Fensterbänke in der gesamten Wohnung
∙ Wände komplett erneuert (Altbelag entfernt, verspachtelt, gestrichen)
Weitere Ausstattung:
∙ Einbauküche inklusive mit Bosch/Siemens/AEG-Geräten (Spülmaschine, Waschtrockner, Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühlschrank)
∙ Praktischer Abstellraum in der Wohnung
∙ Sonniger Balkon mit Grünblick
Energieausweis:
∙ Fernwärme
∙ Energieklasse D
∙ Energieverbrauch: 108,5 kWh/(m²·a)
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Bogenhausen – einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt, und dennoch bestens an die Innenstadt angebunden. Direkt in der Nachbarschaft liegen der Tannhäuserpark, der Fideliopark und der Prinz-Eugen-Park, die für eine naturnahe Wohnatmosphäre sorgen.
∙ Bushaltestelle direkt vor der Tür (1 Min.)
∙ Rewe, DM und Apotheke fußläufig (3 Min.)
∙ S-Bahn Englschalking in 10 Min. zu Fuß
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Diese Wohnung wird provisionsfrei im Privatverkauf angeboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 442146
