Beschreibung
Es gibt 2 Zimmer zur Auswahl eines mit Balkon.
Z1 17,8 qm mit Balkon +50 Euro kann angefragt werden
Z2 15,9 qm (Anzeige hier)
Es kann auch die ganze WG übernommen werden, und du kannst gleich mit einem Freund/in deine neue WG beziehen.
Ein abschließbarer großer Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
– 2025/26 komplett Saniert, alle E-Geräte und Möbel wurden komplett erneuert.
– möblierte Zimmer: mit Arbeitstisch, Stuhl, großem Kleiderschrank und Bett, Vorhänge, Spiegel – einfach einziehen und wohlfühlen
– Neue, moderne Einbauküche ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen in Augenhöhe, Herd mit Dunstabzugshaube, viel Stauraum
– Küche mit Tisch
– Großzügiges modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und neuer Waschmaschine und Ablagemöglichkeiten, Handtuchhaltern
– Vinylboden mit Holzoptik in gesamter Wohnung
– Zentralheizung
Die Wohnung bietet einen schönen Eingangsbereich, mit einem Abstellbereich. Die beiden Zimmer, Küche und das Badezimmer sind vom Flur aus zu begehen.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
– Nebenkosten: 55,00 €
– Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
– Warmmiete: 604,00 €
– Heizkosten: 50,00 €
– Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.500,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohngemeinschaft liegt in der Grünstraße in St. Leonhard. Die Wohnung befindet sich in belebter Wohnlage in Nürnberg. Zu Fuß von der Wohnung sind die Buslinien 68 und N8 und die U-Bahnlinien U2 und U3 ganz schnell zu erreichen. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien RE90 und S4 gut erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und einen Friseur. Grün- und Parkanlage ist auch in der Nähe.
– U-Bahn-Haltestelle St. Leonhard nur 200 m entfernt
– Nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof mit der U2
– Nur 15 Minuten zur THN/UTN, 27 Minuten zur FAU
– Autobahnanbindung zur A73 nicht weit entfernt, von dort ist man schnell auf der A3 oder A9
– Zentrumsnah im beliebten Stadtteil St. Leonhard
– Bildungseinrichtungen aller Stufen (von Krippe bis zur weiterführenden Schule) in der Nähe
Genieße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung – für jeden Geschmack ist was dabei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungen 26.3.2026 ab 16:00 – 18:00 Uhr
Besichtigung 27.3.2026 14:00-18:00 Uhr
Besichtigung 28.3.2026 12:00-15:00 Uhr
Zur Besichtigung bitte eine Selbstauskunft , Dokumente zum Einkommen, Schufa ( wenn vorhanden) mitbringen.
Die Selbstauskunft wird zugemailt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Baujahr: 1969
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 344103
