Repräsentative & flexible Bürofläche in Moordorf – Ideal für Synergien Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chance auf moderne, lichtdurchflutete Büroräume in strategisch günstiger Lage von Moordorf. Die Einheit im 1. Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Raumkonzept mit flexiblen Teilungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von 258 m² stehen Ihnen – je nach Bedarf – zwischen 168 m² und 205 m² zur Eigennutzung zur Verfügung.
Besonders attraktiv: Sie übernehmen die Position des Hauptmieters in einer etablierten Bürogemeinschaft. Ein langjähriger, diskreter Nebenmieter sorgt bereits für eine solide Kostenteilung und eine vertrauensvolle Atmosphäre.

Ausstattungshighlights

• Klima & Komfort: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und eine kontrollierte Belüftung für optimale Arbeitsbedingungen.
• Infrastruktur: Hochwertiger Nadelfilzboden, praktische Kabelkanäle und High-Speed-Internet (Wahlweise Glasfaser, DSL oder Richtfunk).
• Räumlichkeiten: Helle Büros, separate Besprechungsräume, voll ausgestattete Einbauküche sowie getrennte Damen-/Herren-WCs und ein Gäste-WC.
• Extras: Zusätzliche Lagerfläche auf dem Dachboden (Archiv) optional verfügbar. Teilmöblierung nach Absprache möglich.
• Außenbereich: Ausreichend PKW-Stellplätze direkt am Objekt; Winter- und Gartendienst sind bereits organisiert.

Angegebene Preise zzgl. MWSt.

# Ausstattung
Einbauküche, Teppichboden

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Teppich

– Bürofläche: ca. 258 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 85 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 128926