Renovierte Dachgeschosswohnung mit Moselblick, Gartenanteil & viel Nutzfläche – ab 01.05. frei

In Detzem entsteht derzeit eine frisch renovierte 78‑qm‑Dachgeschosswohnung, die zum 01.05. bezugsfertig ist. Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, viel Platz und einen schönen Blick auf die Mosel – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.

Highlights der Wohnung:
• 78 m² Wohnfläche im gemütlichen Dachgeschoss
• Einbauküche vorhanden
• Heller Wohnbereich mit Moselblick
• Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad
• 1 Schlafzimmer mit Klimaanlage
• Bad ca. 10 Jahre alt, gepflegt und zeitgemäß
• Neue Luftwärme-Heizung wird aktuell eingebaut – energieeffizient
• Großer Gartenanteil zur Mitnutzung
• 37 m² zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt
• Zwei Stellplätze: ein Platz in der Garage, ein weiterer im Carport
• Renovierung läuft, Übergabe in modernisiertem Zustand zum 01.05.

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

– Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Detzem, einem ruhigen und naturnahen Ort an der Mosel. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und gute Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung eignet sich hervorragend für alle, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach die Moselregion genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 1984
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 434006