Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Zusätzlich gehören eine Garage und ein Carport dazu.
Wohnung OG: 4-Zimmer Maisonettewohnung mit 104,73 m²
Wohnung EG: 3-Zimmer mit 80,13 m², großer Terrasse und Garten
Wohnung UG: 1-Zimmer mit 27,38 m², Sauna (nicht in Betrieb) und Singleküche
Das Objekt ist gepflegt und in einem guten Zustand. Laufend wurde investiert und instand gehalten.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen im EG und OG verfügen über elektrische Markisen und einen Kellerraum. Desweiteren stehen für die Wohnungen eine Waschküche mit getrennten Wasser- und Stromanschlüssen zur Verfügung.
Die Hauptanschlüsse von Gas und Wasser sind für jede Wohnheit frei zugänglich.
Das Haus verfügt über ein Satelittenanlage, an welche jede Wohnung angeschlossen ist.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 232 m²
Grundstücksfläche: ca. 265 m²
Sonstige Fläche: ca. 74 m²

# Lagebeschreibung
Breisach ist eine Stadt am Oberrhein und damit an der Deutsch-Französichen Grenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg (jeweils etwa 20 km) und etwa 60 km nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl (Baden). Eine Rheinbrücke führt von Neuf-Brisach auf die französiche Seite.
Die Stadt Breisach am Rhein besetht aus den Stadtteilen Breisach, Gündlingen, Niederrimsingen und Oberrimsingen. Breisach ist mit seinen 16.560 Einwohnern ein schönes gemütliches Städtchen.
Es gibt einige Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule, Gymnasium sowie eine Berufsfachschule.
Man findet in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß sehr gut zu erreichen sind. Egal was Sie suchen oder benötigen, hier in Breisach finden sie alles.
Freizeitmöglichkeiten hat man in dieser Stadt viele: Ob Theater, Weinkostproben, Sektkellerei, Museen, Freibad oder gemütliche Schifffahrten mit der Familie.
Das überregionale Schienennetz bietet Ihnen gute Anbindungen, unter anderem nach Freiburg oder der Kaierstuhlbahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses können auch einzeln erworben werden. Teilungserklärungen liegen vor.
Wohnung OG: 366.000 €
Wohnung EG: 369.000 €
Wohnung UG: 65.000 €
Die UG-Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590722.pdf (Whg. UG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590723.pdf (Whg. EG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590724.pdf (Whg. OG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590725.pdf (Whg. OG)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 420812