Beschreibung
Erneuert werden Böden, Wände, Bäder, Türen und die Treppe, zudem wird eine neue Einbauküche installiert. Eine PV-Anlage sowie eine Terrassenüberdachung werden neu errichtet. Ein großzügiger Gartenanteil gehört ebenfalls dazu.
Visualisierungen zeigen den geplanten Endzustand. Besichtigungen im aktuellen Bauzustand möglich.
Einzug ab dem 01.05.2026.
Aufgrund der hochwertigen, frisch renovierten Ausstattung wird das Haus bevorzugt an Mieter ohne Haustiere vermietet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Hochwertige Kernsanierung mit Erneuerung von Böden, Wänden, Bädern, Türen und Treppe.
Neue Einbauküche. Zusätzlich PV-Anlage sowie neue Terrassenüberdachung. Großzügiger Gartenanteil.
Für die Nutzung der PV-Anlage wird eine monatliche Strompauschale in Höhe von 125 € erhoben.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: saniert
– Grundstücksfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Waldrandlage im Normandiering in Bad Fallingbostel, Nähe Kurklinik. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor:
– Anzahl der Personen im Haushalt
– berufliche Tätigkeit
– Nettoeinkommen
– Haustiere ja/nein
– gewünschter Einzugstermin
Dies erleichtert uns eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage.
KOSTEN:
Kaltmiete: 1.395 €
Strompauschale (PV-Anlage): 125 € monatlich
Nebenkosten: 85 € monatlich (Grundsteuer, Versicherung, Müll, Heizungswartung)
Gas sowie Wasser/Abwasser werden vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet und nach individuellem Verbrauch abgerechnet.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 70 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 432928
