Reiheneckhaus in freundlicher Umgeben

# Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus in freundlicher gewachsener Umgebung liegt abseits der Straße.
Das 1971 erbaute Haus mit 372 qm Grund und Boden verfügt über einen großen Garten. Dieser ist durch seine Ecklage vom Haus und den Zufahrtsweg auch mit dem Auto zugänglich. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Haus seinen besonderen Charme.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Aufteilung im Erdgeschoss ermöglicht eine variable Raumgestaltung zwischen Küche und Wohnbereich.Durch das ausgebaute Dachgeschoss, den 7 Räumen, dem geräumigen Bad und den 136qm Wohnfläche bietet das Haus viel Platz zum Leben und Gestalten. Der Keller und 11 qm Nutzfläche ergänzen die hohe Qualität.
Die 2008 Wärmeschutz isolierte Westseite und das gedämmte Dachgeschoss erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Die 2013 erneuerte Öl Zentralheizung hat aktuell einen Verbrauch von ca. 1600 Liter für Heizung und Warmwasser.Ein Energieausweis ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 372 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet wurde in den 1969er Jahren erschlossen und ist durch zahlreiche Eigentümer bewohnt.
In 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt von Lauingen.Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Lauingen zahlreich vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungstermine werden nur nach Vorlage einer von der Bank bestätigten Finanzierung vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 327432