Beschreibung
Da die Wohnung vermietet ist und die Mieter gerne wohnen bleiben möchten, verkaufen wir bevorzugt an Kapitalanleger.
Die momentane Kaltmiete beträgt 520€ und das Hausgeld 249€, wobei davon rund 200€ auf die Mieter umzulegen sind.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Obergeschoss eines 4 – Parteienhauses, das 1962 in massiver Bauweise errichtet und im Rahmen einer Teilungserklärung in vier eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.
Aufgrund einer durchgeführten Einblasdämmung des Hauses, ist die Energieeffizienzklasse besser als G (der aktualisierte Energieausweis liegt noch nicht vor).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 243 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 440560
