Beschreibung
Stellen Sie sich vor, wie die warmen Sonnenstrahlen durch große Fenster in Ihre Wohnung fallen, ein leichter Sommerwind durch den Balkon weht und der Alltag für einen Moment in den Hintergrund tritt. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser geschmackvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 – ruhig eingebettet und dennoch bestens angebunden.
Schon beim Eintreten entfaltet sich eine helle, freundliche Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, hochwertiges Parkett und eine harmonische Farbgestaltung schaffen ein Wohngefühl, das Leichtigkeit und Stil vereint. Der offene Wohn- und Essbereich wird schnell zum Lebensmittelpunkt – ein Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden und das bewusste Genießen des Alltags.
Das Highlight: Ihr sonniger Balkon. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein in den warmen Abendstunden – hier wird der Sommer Teil Ihres Zuhauses.
Die offene Küche mit Tageslicht lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein und verbindet sich fließend mit dem Wohnraum. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen Freiraum für Ihre individuellen Lebenskonzepte – als ruhiges Schlafzimmer, liebevoll gestaltetes Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Das modernisierte Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie ein separates WC runden den Wohnkomfort stilvoll ab.
Ausstattung und Highlights:
• Ca. 84 m² Wohnfläche
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Frisch renovierter Zustand mit hochwertigem Parkett
• Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
• Sonniger Balkon – ideal für lange Sommertage
• Offene Küche mit Tageslicht
• Zwei ruhige, flexibel nutzbare Zimmer
• Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
• Separates WC
• Zwei Außenstellplätze (zzgl. je 10.000 €)
• Eigenes Kellerabteil
Eine Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl – geprägt von Licht, Ruhe und der Leichtigkeit des Sommers.
Gerne lade ich Sie ein, dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu erleben.
Hinweis: Die Wohnung ist zu Dekorationszwecken möbliert, wird jedoch leerstehend übergeben.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Leonberg verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an Stuttgart sowie die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in nur 10 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598710.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 441022
