Endlich Garten & Hausgefühl! 4 Zimmer, Bezugsfrei, Garage & provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Suchen Sie die Freiheit eines Einfamilienhauses, aber ohne den Sanierungsstau einer Altimmobilie? Verkauft wird von Privat (ohne Maklerprovision!) eine gepflegte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Bergholz-Rehbrücke. Mit eigenem Gartenzugang, Garage und einer cleveren Aufteilung auf zwei Ebenen genießen Sie hier absolute Privatsphäre.
Das erwartet Sie:
•Viel Platz: Ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf Erdgeschoss (Wohnen) und Souterrain (Hobby/Arbeiten).
•Raumwunder: 3 helle Zimmer im EG + ein großes helles Studio mit eigenem Bad im Souterrain (perfekt als Home-Office oder Teenager-Bereich).
•Grüne Oase: Ca. 150 m² Garten mit Terrasse – ideal für Grillabende und Kinder.
•Sorgenfrei: Baujahr 1996, gepflegter Zustand, sofort bezugsfrei.
•Parken: 1 Garagenstellplatz + 1 Außenstellplatz sind bereits im Preis inklusive.

Wirtschaftlichkeit: Kaufpreis: 589.000 € (Sie sparen ca. 21.000 € Maklergebühr). Hausgeld: Nur 420 € inkl. Heizung und Warmwasser.

Kontakt: Bitte keine Makleranfragen!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht über das Kontaktformular. Ich melde mich kurzfristig für eine Besichtigung bei Ihnen.

Das ausführliche Exposé mit Grundrissen und genauer Adresse sende ich Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zu.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Beliebte Lage im „Speckgürtel“: Ruhig, aber top angebunden. In wenigen Gehminuten zum Bahnhof Rehbrücke (20 Min. Berlin-Zoo) sowie zu Schulen, Kitas und Supermärkten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 425824