Beschreibung
Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem 915 m² großen Grundstück erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
✨ Highlights auf einen Blick
✔ umfassend saniert & modernisiert
✔ offener Grundriss mit viel Tageslicht
✔ Kamin für gemütliche Abende
✔ Fußbodenheizung
✔ hochwertige Vinylböden
✔ große Südterrasse
✔ 915 m² Grundstück mit viel Potenzial
✔ provisionsfrei
Wohnen & Leben
Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und große Fensterflächen.
Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre.
Die Wohnzimmerwand aus Vollholz-Wandfliesen setzt ein besonderes Design-Highlight.
Essen & Küche
Die großzügige Essecke bietet Platz für mindestens 5 Personen und zusätzlichen Stauraum in integrierten Sitzbänken.
Die moderne Küche überzeugt durch:
viel Stauraum
durchdachte Geräteintegration
praktische Regalsysteme
Ein echtes Highlight ist der Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss, inklusive:
Eiswürfel- & Crush-Ice-Funktion
gefiltertem Wasser
Smart-Funktionen (Display, App, Kamera im Innenraum)
Badezimmer
Das Badezimmer bietet:
XXL Badewanne
integrierten Duschvorhang in der Decke
hochwertige, harmonisch abgestimmte Fliesen
Schlafen & Arbeiten
Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für King-Size-Bett
Elektrische Verdunkelungsplissees
Großes Kinderzimmer (ursprünglich 2 Zimmer)
Galerie mit freiliegenden Balken als Highlight
Flexible Nutzung: Büro, Gästezimmer oder Spielbereich
Keller & Zusatzflächen
Der Keller bietet viel Platz und Potenzial:
Abstellräume
Waschküche
Möglichkeit für Fitness- oder Partyraum
direkter Zugang zum Garten
Grundstück & Außenbereich
Das 915 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
große Rasenfläche
Südterrasse direkt vom Wohnzimmer
Grillhütte (renovierungsbedürftig)
ca. 80 m² Lounge-/Pool-/Spielbereich
weiteres Ausbaupotenzial vorhanden
Lage
Ruhige Lage in Salzgitter-Bleckenstedt – ideal für:
Familien
Paare mit Platzbedarf
ruhiges Wohnen mit guter Anbindung
Fazit
Ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit viel Platz, modernen Ausstattungsmerkmalen und großem Grundstück.
Perfekt für alle, die ruhiges, großzügiges und stilvolles Wohnen suchen.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Komplett neue Fassade inkl. vollständiger Dämmung (2025) im Wert von ca. 35.000 €
Dach vollständig gedämmt (2022)
Photovoltaikanlage 5,4 KWP mit großem Speicher
elektrische Fußbodenheizung für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima (2022)
Moderne Fenster (2022)
Hochwertige Haustür (2022)
Beide Badezimmer vollständig saniert (2022)
Komplett aufwendig saniertes Dachgeschoss (2023)
Echtholzwand im Wohnzimmer (2022)
Alle Fußböden durch hochwertigen Venyl ersetzt (2022)
Galarie mit Glaselement (2023)
Offenes Wohnkonzept & hochwertige Materialien
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
– Grundstücksfläche: ca. 915 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Salzgitter. Der Stadtteil ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegenden Häuser sind gepflegt und die Straßen sind sauber und gut beleuchtet, was für ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Salzgitter ist eine lebendige Stadt in Niedersachsen und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit einer Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Einrichtungen ist Salzgitter ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Restaurants, Bars und Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Region um Salzgitter zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Wäldern und Seen bis hin zu weitläufigen Feldern und Hügeln bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu anderen Städten wie Braunschweig und Hannover macht diese Region zu einem attraktiven und vielseitigen Lebensraum für Menschen, die die Natur lieben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 442656
