Provisionsfrei! Freistehendes Haus + Einliegerwohnung 865m Garten +Garage,Keller

Freistehendes 1–2 Familienhaus in ruhiger Feldrandlage von Florstadt
•Saniert 2021/2022 (technisch & optisch modernisiert)
•Gesamtwohnfläche ca. 190 m²
•Grundstück ca. 865 m²
•Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit separatem Eingang – aktuell vermietet
•Ideal für Familie, Mehrgenerationen oder Kombination Eigennutzung + Vermietung

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Saniert 2021/2022
•Neue Elektrik (Leitungen + Verteiler)
•Neue Wasser- und Abwasserleitungen
•Heizung Öl- Zentral Brenner neu 2024)
•Neue Heizkörper
•Neue Böden (Vinyl) & Fliesen
•Wände & Decken komplett erneuert
• Garage mit elektr. Tor (9,5m lang)
•Moderne Einbauküche (inkl.)
•Elektrische Rollläden
•Kaminofen im Wohnbereich
•Wintergarten mit Whirlpool
•Smart-Home (Einfahrtstor)
•Elektrisches Einfahrtstor & Garagentor
•Voll unterkellert + Hobbyraum
• Einliegerwohnung: Einbauküche mit Kühlschrank, Waschmaschine, Spülmaschine etc.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 865 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Feldrandlage mit viel Privatsphäre
•Schnelle Anbindung an A45 (ca. 3 Minuten)
•Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•Gute Infrastruktur & naturnahes Wohnen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig.
•Finanzierung sollte vor Besichtigung geklärt sein
•Nur ernsthafte Anfragen erwünscht

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 190 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 440609