Provisionsfrei attraktive Büro-/Gewerbefläche in zentraler Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines historischen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Eberswalde. Zuletzt wurden die Räume als Büroräume durch einen gemeinnützigen Verein genutzt. Eine Aussentreppe ermöglicht den direkten Zugang von der Straße und ein weiterer Zugang vom Treppenhaus ist vorhanden. Der Vermieter ist für verschiedene gewerbliche Nutzungen offen. Eine gastronomische Nutzung kommt jedoch nicht in Frage. Da eine umfassende Renovierung der Einheit vorgesehen ist können Umbauwünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden.

# Ausstattung
Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Derzeit verfügt die Fläche über 4 Räume, ein WC und eine Küche. Es ist eine umfassende Renovierung der Räume vorgesehen. Je nach vorgesehener Nutzung können hierbei Wünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: nach Vereinbarung

– Bürofläche: ca. 91 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt günstig an einer belebten Straße nahe dem Stadtzentrum von Eberswalde. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner aus. Vor dem Haus befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze auf welchen gebührenfreies Kurzzeitparken mit Parkscheibe möglich ist. Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe sowie der fußläufig erreichbare Park am Weidendamm sorgen für ausreichend Entspannung in der Mittagspause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Mietkonditionen sowie der Umfang der vorgesehenen Renovierungs- und Umbauarbeiten werden individuell vereinbart und richten sich nach der vorgesehenen Nutzung und Vertragslaufzeit.
Miete zzgl. MwSt.
Für eine Besichtigung und weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1555205.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 222 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 222 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 332137