Projektiertes Baugrundstück in bester Lage von Wilhelmsfeld

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück 2000m2 mit einer Baugenehmigung für ein großes Einfamilienhaus mit Praxis. Das Haus kann auch mit einer Einliegerwohnung umgeplant werden, siehe Grundrisse. Ein kleiner Nutzkeller für Technik und Lager/Werkstatt sowie ein Carport sind fast fertiggebaut worden. Die Wasserversorgung und Abwasserkanal sind bereits vorhanden. Die Stromhauptleitung und Glasfaser sind bereits an der Grundstücksgrenze zugänglich gelegt. (siehe Lageplan)

Natürlich bietet sich die Ausrichtung und die Größe des Grundstückes auch für Investoren oder Projektentwickler an. Insbesondere weil hinter Rainweg 17, laut positiver Bauvoranfrage, gebaut werden darf. Zwei Einfamilienhäuser haben darauf bequem platzt. Das Grundstück liegt im Innenbereich von Wilhelmsfeld und kann gemäß §34 BauGB bebaut werden.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache

# Lagebeschreibung
Das große Grundstück, mit Panoramablick über die Ortschaft und Richtung Mannheim, ist ganztägig besonnt und liegt in bester Wohnlage von Wilhelmsfeld/Oberdorf. Die leichter Hanglage bietet viele Möglichkeiten für Gartenfreunde.

Der Luftkurort oberhalb von Heidelberg hat 3300 Einwohner liegt inmitten von Wald und Wiesen und ermöglicht viele Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und bei Schnee sind Langlaufloipe und Rodelhänge sehr begehrt.

Seit der Eröffnung des Branich-Tunnels wurde Wilhelmsfeld, mit seiner schnellen Verbindung zur A5 (10km), ein beliebter Wohnort und Ausflugsziel. Kindergarten (2km), Waldkindergarten (1km) eine Kindergrippe (1,3km) und die Grundschule (2km) lassen den Ort für Familien immer beliebter werden, auch weil Heidelberg und Schriesheim/Ladenburg über Buslinien halb-stündlich erreichbar sind, (850m bis zur Haltestelle). Hausarzt und Zahnarzt sind am Ort (ca. 900m). Die weiterführenden Schulen liegen in Heidelberg, Schriesheim und Ladenburg und sind mit den Busen schnell zu erreichen. Ein kleiner Supermarkt, Bäckerei und zwei Bauernläden (1,5km) sind am Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Bei ernstem Interesse können weiter Infos, wie Bebauungsplan Rainweg, Bodengutachten… geschickt werden.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596886.pdf (Erdgeschoss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596887.pdf (Obergeschoss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596888.pdf (Nutzkeller)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597224.pdf (Vorder- und Rückansicht)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597223.pdf (Lageplan)

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