Praxisräume zentral in Pinneberg zu mieten

Diese gepflegte Praxisfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 170 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Gewerbe-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Pinneberg. Die Fläche eignet sich ideal für medizinische oder therapeutische Nutzungen, beispielsweise als Arztpraxis, Physiotherapie, Heilpraktikerpraxis oder für andere Gesundheitsdienstleister.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten eine funktionale Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung im Praxisalltag ermöglicht. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, die sowohl für Mitarbeiter als auch Patienten eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Durch die vorhandene Struktur lässt sich die Fläche sowohl direkt nutzen als auch an individuelle Praxisanforderungen anpassen.

# Ausstattung
Einbauküche

Bemerkungen:
ca. 170 m² Praxisfläche

Lage im 2. Obergeschoss

gepflegter Gesamtzustand

helle Räume durch großzügige Fensterflächen

flexible Nutzungsmöglichkeiten

geeignet für Arztpraxis, Therapie, Beratung oder Gesundheitsdienstleistungen

gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt

– Warmmiete: 2.300,00 €
– Heizkosten: 250,00 €

– Bürofläche: ca. 170 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Bismarckstraße 4 in Pinneberg, einer gut erreichbaren Lage nahe des Stadtzentrums. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie weitere medizinische Einrichtungen, wodurch sich ein attraktives Umfeld für Praxisbetriebe ergibt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gewährleisten eine gute Zugänglichkeit für Patienten und Mitarbeiter.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Praxisfläche eignet sich sowohl für Neugründungen als auch für bestehende Praxen, die ihren Standort erweitern oder verlegen möchten.

Indexmietvertrag

Bestmöglich 5 Jahre Mindestmietdauer

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 22 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 436889