Praxis Dietzgenstr. 93

Attraktive Erdgeschosspraxis in Berlin-Niederschönhausen – 116 m² in etablierter
Ärzte-Umgebung.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Praxisfläche mit ca. 116 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Ärztehauses in Berlin-Pankow / Niederschönhausen. Die Räumlichkeiten sind ideal geeignet für medizinische, therapeutische oder heilkundliche Berufe.
Im Haus befinden sich bereits etablierte Praxen aus den Bereichen Kieferchirurgie und Psychologie, wodurch sich wertvolle Synergien ergeben können.
Empfang mit Wartebereich
Separates Sprech- oder Büroraum
Teeküche und getrennte Sanitäranlagen
Pflegeleichter Bodenbelag
Netzwerkverkabelung und Sicherheitstechnik vorhanden
Große Fensterfront mit guter Sichtbarkeit und natürlichem Licht

Lage:
Die Praxis liegt in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Wohnlage von Niederschönhausen, einem gewachsenen Stadtteil im Bezirk Pankow mit hoher Nachfrage.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Tram, Bus, S+U-Bahn Pankow in der Nähe)

Gute Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld

Nahversorgung (Apotheken, Bäcker, Supermärkte) fußläufig erreichbar

Angenehmes, durchmischtes Patientenklientel

# Ausstattung
Keller

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt

– Warmmiete: 2.282,00 €
– Heizkosten: 180,00 €

– Bürofläche: ca. 116 m²

# Lagebeschreibung
Die Praxis befindet sich im beliebten Stadtteil Berlin-Niederschönhausen (Bezirk Pankow), in einem gepflegten Wohn-/Ärztehaus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheken, Supermärkte sowie Haltestellen von Bus und Straßenbahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582344.pdf (Grundriß)

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 401143