Modernes Penthouse mit Dachterrasse – Energieeffizient KfW 55 – 1.600 € Warmmiete

Die zur Miete angebotene Penthousewohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1911. Die umfassende Kernsanierung wurde 2019 abgeschlossen und auf ein energieeffizientes Niedrigenergieniveau gemäß KfW‑55‑Standard gebracht.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 250 €, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 1.600 € ergibt.
Ein modernes Wärmepumpen-Heizsystem in Kombination mit Fußbodenheizung, Wärmeschutzverglasung, Vollwärmeschutz der Fassade sowie ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören außerdem eine erweiterte Elektroinstallation, eine moderne Gegensprechanlage, zusätzliche Steckdosen, ein Radiosystem im Bad, TV-Anschluss über die hauseigene SAT-Anlage, ein schneller Telekom‑DSL‑Anschluss sowie ein Klimasystem.
Der Wohnung ist ein PKW‑Stellplatz direkt am Haus zugeordnet. Zusätzlich steht ein sauberer Kaltboden mit über 60 m² Nutzfläche als Abstell- oder Lagerfläche zur Verfügung.
Haustiere sind nicht gestattet.

# Ausstattung
Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.08.2026
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Crossen befindet sich im Nordosten des Saale-Holzlandkreises in der Nähe von Eisenberg und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Heideland-Elstertal-Schkölen. Trotz der sehr ruhigen Lage sind Sie hier gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnen A9 und A4, welche mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.
Bus und Bahnanbindung in Richtung Gera-Leipzig sowie Eisenberg-Jena sind fußläufig in 5min. zu erreichen.
Das Wohnhaus befindet sich zentral im Ortskern von Crossen inmitten einer Spielstraße. Bäcker, Fleischer, Sport- und Freizeitpark sind ebenfalls fußläufig in fünf Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 11 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Baujahr: 2019
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 436572