Penthouse mit großer Dachterrasse, Erstbezug nach Sanierung, inkl. TG-Stellplatz, ohne Courtage

Zum Verkauf steht eine eindrucksvolle Eigentumswohnung mit Penthousefeeling, großer Dachterrasse und Weitblick aus dem 6. OG.
Die erst kürzlich abgeschlossene Modernisierung umfasst die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich des Bades und der Küche u.A. mit feinverputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x60cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi uvm.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher bereits im Preis enthalten ist.
Im Hausgeld sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls
die Kosten für die Warmwassererzeugung durch die Zentralheizung + das Wasser selbst enthalten.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet im Paul-Sorge-Straße 142b, 22455 Hamburg-Niendorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn Station U2 Schippelsweg direkt vor der Tür sehr gut.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 161 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 439901