Penthaus-Maisonette mit EKB über den Dächern Niederrads

Diese sehr großzügig geschnittene 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mitten in Niederrad ist lichtdurchflutet, hell, modern und freundlich.
Es gibt drei Schlaf-/Kinderzimmer, eine großzügige offene Küche mit Edelstahl-Markengeräten und angrenzendem großen Wohn-/Essbereich im 3. OG, sowie einem weitläufigen Wohn-/Arbeitsbereich im 4. OG. Auf jeder Etage ist ein Badezimmer mit WC+Dusche vorhanden, das Größere verfügt zudem über eine Eckbadewanne und ein Bidet.
Die energieeffiziente Wohnung verfügt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung und ein Echtholz-Parkett.
Die Wohnung hat 3 Balkone, die beiden Größten sind nach Südwesten ausgerichtet. Über den Dächern von Niederrad können Sie hier einen herrlichen Ausblick bis in den Taunus und lange Sonnenstunden mit wunderschönen Sonnenuntergängen genießen.
Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum und ein eigener Doppelparker-Stellplatz zur Verfügung.
Ein aktueller Energieausweis mit 57.4 kWh/(m²a) und einer Energieeffizienzklasse B liegt vor.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung, Küche mit Edelstahl-Markengeräten von Bosch, kopffreie Design-Dunstabzughaube, SAT-Anlage, Tür-Videoüberwachung auf Mobilgeräte, Glasduschen, Eckbadewanne, Bidet, fester Stellplatz im Doppelparker

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Zentral in Niederrad (alle Dinge des täglichen Bedarfs unmittelbar fußläufig), perfekte Anbindung per ÖPNV (5 min bis Uniklinikum, 15 min bis Stadtzentrum) und Auto (5 min bis Autobahn oder Stadtzentrum, 10 min zum Flughafen)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Vermietung als Sozialwohnung. Bitte keine Kaufgesuche.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1539007.pdf (Grundriss Wohnung 3.+4. OG)

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 57 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Baujahr: 2006
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 307015