Nordstrand – Großes Haus

# Objektbeschreibung
Das Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und hat eine lange Tradition auf Nordstrand. Ein Mehrgenerationenhaus mit 3-4 großen Wohnungen, bis zu 6 Ferienwohnungen oder Wohnhaus mit Gewerbeanteil (das flache Gebäude rechts neben dem Hauptgebäude gehört dazu)(Werkstatt, Büro, Praxis, Garage für bis zu 7 Fahrzeugen) ist möglich. Die Wohnfläche könnte bis auf ca. 680 m² erweitert werden. Die untere Etage wurde 2018 saniert, inkl. neuer Fenster, Türen, Bodenbeläge, Elektrik und Heizungsanlage. Die obere Etage (ca. 150 m²) besteht aus ehemaligen Gästezimmern und muss noch renoviert werden. Da es sich um Trockenbauwände handelt, kann dieser Bereich noch frei gestaltet werden.

Das Dachgeschoß ist ausbaufähig Von dort kann ein fantastischer Blick auf die Nordsee geschaffen werden.

Grundstücksgröße ca. 1.430 m². Auf einem weiteren Grundstück vor dem Haus mit ca. 420 m², befinden sich ca. 30 Parkplätze.

Das Haus liegt auf einem Binnendeich und ist ca. 200 m vom Nordseedeich entfernt, der zu langen Spaziergängen einlädt. Hinter dem Haus befindet sich die Frühstücksterrasse und vor dem Haus die Klönschnackbank, mit jeweils weitem Blick über die Insel. Ein weiterer Sitzbereich ist im Innenhof.

Die beste Ruhe. Die beste Luft. Im Sommer Sonnenaufgang 05:00 Uhr, Sonnenuntergang 22:00 Uhr.

Es besteht die Option, das Nachbarhaus mit zu erwerben.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 1460 m²

# Lagebeschreibung
Die Halbinsel Nordstrand, das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen, im Weltnaturerbe Wattenmeer. Umgeben von einem immergrünen, schützenden Seedeich ist die Insel durch einen ca. 4 km langen Autodamm mit dem Festland verbunden. Vom Hafen Strucklahnungshörn geht es mit den Adler-Schiffen in die gesamte Insel- und Halligwelt. Er ist Heimathafen für Krabbenkutter, Ausflugsschiffe, Versorgungsfahrzeuge, Station des Rettungsbootes der DGzRS und Ausgangshafen für die Fähre zur Nachbarinsel Pellworm. Die nordfriesische Kreisstadt Husum liegt ca. 12 km entfernt und bietet alle Attribute einer modernen, lebendigen Kleinstadt. Husum von Theodor-Storm als „Graue Stadt“ beschrieben, ist ebenso Zentrum der Ferienlandschaft „Husumer Bucht“ mit 19 dazugehörigen Gemeinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Anfragen bitte mit Namen, Anschrift und Mail-Adresse.

Verkauf von privat, provisionsfrei. Preis ist VB.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 306123