Neuwertiges Reihenmittelhaus in Abstatt (Kreis Heilbronn)

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2020 mit ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 197 m² Grundstücksfläche befindet sich in Abstatt. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 4,5 Zimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung und die moderne Bauweise aus dem Jahr 2020 bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Keller und eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sowie ein Garten mit überdachter Terrasse mit 2 elektrischen Markisen sind ebenfalls vorhanden. Das helle Wohn-/Esszimmer mit Echtholzparkett stellt mit offener Küche den gemütlichen Mittelpunkt dar. Der Eingangsbereich verfügt neben dem Gäste-WC über einen mit einer Schiebetür versehenen, sehr praktischen Garderobenschrank. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine offene Ankleide und das mit einem großen eingebauten Badezimmerschrank, einer Badewanne und einer Dusche schön ausgestattete Badezimmer. Das größere Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Im Dachgeschoss kommen noch ein weiteres Schlafzimmer, eine offene Galerie und eine tolle Dachterrasse dazu. Der voll geflieste Keller verfügt mit über 36 qm² über ausreichend Staufläche.
Das Haus ist ab dem 31.07.2026 verfügbar.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 31.07.2026
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 197 m²

# Lagebeschreibung
Abstatt ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur umfasst notwendige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, in der sich alle Nachbarn durch ein harmonisches Miteinander auszeichnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597727.pdf (Exposé)

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 438374