Neuwertige Produktionshalle in Bremen Hemelingen Hansalinie an der A1 zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Die im Jahr 2013 fertiggestellte Produktionshalle mit solidem Bürokomplex in Niedrigenergiebauweise befindet sich in direkter Nähe der A1. Die Anbindung an Bremen durch den Autobahnzubringer und die Nähe zum Bremer-Kreuz zeichnet die hervorragende Lage aus. Die Infrastruktur durch Tankstellen, Hotel und Gastronomie ist gegeben. Die Installierte Solaranlage mit ca. 57kwp und ein Säulenschwenkkran mit 8m Ausleger und einer Tragkraft von 3.2t zeichnen dieses Objekt aus. Es ist hervorragend geeignet für das produzierende Gewerbe sowie jegliche andere Verwendung. Ein Stromanschuss mit 200KW ist vorhanden und auch der Ertrag von ca. 58.000Kwh stehen zur Verfügung um auch e-Fahrzeuge schnell laden zu können. Zwei Sektionaltore mit den Abmaßen 4x5m, eines mit den Maßen 5x5m und eine Hallenhöhe von 6-8m machen dieses Objekt Multifunktional. Durch die Ausbaureserve von ca. 600qm ist dieses Objekt sehr gut geeignet um flexiblen Anforderungen zu erfüllen. Zurzeit stehen 20 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das ganze Gebäude zeichnet sich durch den geringen Energieverbrauch von ca. 128€/Monat nachhaltig aus. Dieser wird erreicht durch Wassergeführte Deckenstrahlplatten die eine angenehme Atmosphäre aufweisen. Auch die Einnahmen der Solaranlagen mit Eigenverbrauch die sich auf 28,70Ct/kwh Netto beziffern machen dieses Objekt attraktiv. Diese sind noch auf 8 Jahre festgeschrieben.
Der Verwaltungskomplex beinhaltet zwei Büroräume, ein Empfangsbereich sowie ein Besprechungsraum, Serverraum Küche und Sozialräume. Dieser wird zum größten Teil mit Außenjalousien vor der Sonne geschützt. In der Halle steht eine Krananlage, Druckluftanlage und LED-Deckenbeleuchtung zur Verfügung.

# Ausstattung
Fliesen

Bemerkungen:
-Verwaltungsgebäuder/Sozialräume 173qm
-Produktionshalle 1 477qm
-Produktions-Lagerhalle 2 159qm
-Grundstück 2800qm
-Gepflasterte Freifläche 942qm
-Solaranlage 57kwp
-Internetgeschwindigkeit ca. 50mb/s
-Bodenplatte 20cm Stahlbeton

-Erweiterungsreserven ca. 600qm

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 2800 m²
Lagerfläche: ca. 637 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich im Bremer Gewerbepark Hansalinie direkt an der A1 Bremen-Hemelingen. Dieser Abschnitt wurde erst 2012 neu erschlossen. Strategisch günstig gelegen nähe Bremer Kreuz und im Einzugsgebiet von Mercedes-Benz. Auch die Montagehallen für die Automobilindustrie sind in näherer Umgebung. Das Gebiet ist an den ÖPNV angeschlossen und zeichnet sich für die gute Lage aus.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energiekosten GAS 128€/Monat
Solarertrag ca. 16.000€ Netto/Jahr (Eigenverbrauch möglich)
200KW Stromanschluss
20 Parkplätze

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1565698.pdf (Gasverbrauch)

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 359951