Neubau MFH nähe Hengersberg , KFW 55 Standard, KFW Darlehen verfügbar

Sehr geehrte Interessenten,
wir präsentieren Ihnen stolz unser modernes und Energieeffizientes Mehrfamilienhaus
in der Gemeinde Auerbach im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design.
Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet Elf Eigentumswohnungen, welche zum Teil auch Barrierefrei erreichbar sind.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, Wohn- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einen Balkon bzw Terrasse.
Einige Wohnungen mit einem Kinderzimmer bzw Büro.
Auch an Abstellmöglichkeiten außerhalb der Immobilie wurde selbstverständlich gedacht.
Jeder Wohnung wird ein separater abschließbarer Abstellraum zugeteilt, außerdem wird ein separater Anbau für Fahrräder sowie Mülltonnen erstellt.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
– Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept (KFW 55 Standard)
– Premium Ziegel der Marke Schlagmann, Massivbauweise
– 3- Lagen Putz
– Kunststoff Fenster, 3 – fach Fensterverglasung
– Fensterbänke innen in Naturstein
– Hochwertige Laminat/Parkettböden und Fliesen in allen Räumen
– Druchdachte Aufteilung
– Abstellraum in jeder Wohnung
– Kellerabteil
– Großzügiges Bad mit Dusche
– Großzügige Terrasse oder Balkon für entspannte Abende
– Abschließbare Abstellraum für Fahrräder usw
– Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen
Wohnräumen, separat regulierbar
– Namhafte Luft-Wärme-Pumpe
– Überdachte sowie außen Stellplätze
– Hochwertige Glasgeländer auf den Balkonen

Gerne erfüllen wir Ihnen ebenso Ihre Sonderwünsche, sprechen Sie uns einfach darauf an.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: Erstbezug
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

# Lagebeschreibung
Besonders ist ebenso die Lage, von der Sie die Autobahnanbindung an die A3 nach Deggendorf sowie Passau innerhalb weniger Autominuten genießen.
In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Geschäfte für den Einkauf des Alltäglichen Lebens, Banken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl am Sportmöglichkeiten und Arbeitsplätze.
Es lohnt sich, die Ortschaft als lebenswerte und erlebenswerte Gemeinde in sehr Schöner landschaftlicher Lage am Tor zum bayerischen Wald näher kennenzulernen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Wohnung 1 – 49,43 qm 178.000 € – reserviert –
Wohnung 2 – 88,13 qm 299.00 € – frei –
Wohnung 3 – 54,25 qm 196.000 € – reserviert –
Wohnung 4 – 72,22 qm 252.000 € – reserviert –
Wohnung 5 – 80,23 qm 273.000 € – frei –
Wohnung 6 – 71,16 qm 248.500 € – frei –
Wohnung 7 – 87,83 qm 299.000 € – frei –
Wohnung 8 – 53,95 qm 195.000 € – reserviert –
Wohnung 9 – 71,71 qm 251.000 € – frei –
Wohnung 10 – 80,23 qm 273.000 € – frei –
Wohnung 11 – 71,08 qm 248.500 € – frei –

zus. Stellplatz 8.000 €

MIT DER SONDERABSCHREIBUNG – 5 % – PROFITIEREN INVESTOREN VON ZUSÄTZLICHEN STEUERLICHEN VORTEILEN BEI DER SCHAFFUNG NEUEN WOHNRAUMS.

Zusätzlich erhalten Sie ein Zinsgünstiges KFW Darlehen i.H.v. 100.000,00 € !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 435682