Beschreibung
Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet. Der Neubau erfüllt moderne energetische Standards und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien:
•Einbauküche nach neuestem Stand
•Helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
•Offener Wohn- und Essbereich
•Hochwertiger Bodenbelag (Designboden)
•Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Dreifachverglasung
•Energieeffiziente Heiztechnik
•Kellerabteil
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.06.2026
– Objektzustand: Erstbezug
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
– Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler, gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Gerlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.
•U-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
•Schnelle Anbindung an die A8 und A81
•Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
•Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Der Erstbezug ist für den 01. Juni 2026 geplant.
Da sich das Objekt aktuell noch im Bau befindet, sind Besichtigungen nur nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Baujahr: 2026
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 443522
