Beschreibung
In ruhiger Lage von Dülmen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 8 hochwertigen Neubauwohnungen.
Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard.
Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnungen verfügen je nach Lage über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen.
Wohnungsübersicht
– 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
– ca. 66 m² bis 95 m² Wohnfläche
– Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten
– Obergeschosswohnungen mit Balkon
– Dachgeschosswohnungen mit großzügigem Wohngefühl
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage
– elektrische Rollläden
– moderne Bäder mit bodengleicher Dusche
– hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Vinyl)
– Klingelanlage mit Gegensprechanlage
– eigener Kellerraum je Wohnung
– Stellplätze direkt am Haus
– Fahrradabstellraum
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 15.05.2026
– Objektzustand: Erstbezug
– Bodenbelag: Fliesen
– Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
# Lagebeschreibung
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dülmen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Besonderheiten
Neubau / Erstbezug
kleine Hausgemeinschaft (nur 8 Einheiten)
niedrige Nebenkosten durch moderne Technik
Aufzug vorhanden
Hinweis
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zur Personenzahl und dem gewünschten Einzugsdatum.
Provisionsfrei
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598779.pdf (Grundrisse, 3D)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Baujahr: 2026
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 441239
