Beschreibung
# Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
– Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung (Lüftungskompaktgerät)
– In allen Räumen Fußbodenheizung
– Vorrichtung für PV Anlage, die für die Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser genutzt wird
– Außenwände: Wandbausteine aus Porenbeton, Fassade verputzt
– 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen und außen weiß)
– Haustüre 2-schalig mit 5-fach Sicherheitsverriegelung
– Innentüren weiß
– Holztreppe
– Kaminanschluss im Wohnbereich
– Vorrichtungen für einen wasserführenden Kamin
– Einbauküche im Preis inbegriffen (mit Einbaugeräte)
– In der Küche, Bädern und HWR gefliest
– Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
– Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne und Walk-in-Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Technikraum im Erdgeschoss vorhanden
– Dachspeicher begehbar durch eine Holz-Zugtreppe
– Dachgeschoss mit Vollwärmedämmung
– große unterkellerte Werkstatt auf dem Grundstück und kleine Garage im Preis inbegriffen
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen
– Grundstücksfläche: ca. 770 m²
# Lagebeschreibung
Krötenbruck ist der größte Stadtteil der kreisfreien Stadt Hof.
Die Hofer Stadtbus-Linien 2, 3 und 10 der HofBus GmbH fahren Krötenbruck an. Der Verkehrslandeplatz Hof-Plauen im Stadtteil Pirk liegt etwa drei Kilometer westlich.
Im Stadtteil befindet sich das Sana Klinikum Hof, ein Krankenhaus der Versorgungsstufe II mit mehr als 450 Betten.
Zahlreiche Kindergärten
Schulen: Grundschule Hof-Krötenbruck, Bonhoeffer-Schule, privates sonderpädagogisches Förderzentrum der Diakonie Hochfranken.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Gegen Gebot – im Bieterverfahren angeboten!
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein oder mehrere Gebote für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird spätestens Ende Juni 2026 beendet sein.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 439203
