Neu sanierte 2-Zi.-Wohnung in 67363 Lustadt ab 01.04.2026

Vermietet wird hier ab sofort eine neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 9 Parteien) auf zwei Ebenen. Dies ist die erste fertig gestellte Wohnung nach Komplettsanierung von insgesamt 7 Wohnungen. Über 1 Treppenstufe gelangen Sie im EG zu der hellen und gemütlichen Wohnung, ausgestattet mit Laminatboden. Im EG befindet sich die helle Küche (13,16 m²) mit integrierter neuer Einbauküche (incl. Kühlschrank, Cerankochfeld + Backofen, Abzugshaube). Hier findet sich u.a. Platz für eine gemütliche Essecke. Neben der Küche im Flur kommen Sie zu einem 1,90 m² großen Abstellraum, der z.B. als Garderobe, Vorratskammer o.ä. genutzt werden kann. Danach gelangen Sie ins 12,54 m² große Wohnzimmer zum Entfalten für erholsame Fernsehabende. Über eine Treppe am Ende des Flurs erreichen Sie die nächste Ebene mit Schlafzimmer (19,77 m²)und Bad (10,87 m²). Das geflieste Bad verfügt über eine Dusche rechts hinter dem Waschtisch und links davon befindet sich das WC. Ausgestattet ist das Bad mit einem Abluftsystem.
Im Schlafzimmer befinden sich zwei stufenartige Ebenen, die auf Grund der darunter liegenden Kellertreppe entstanden sind und z.B. als Chill-Lounge mit Leseecke genutzt werden können oder als Ablagesystem. Anbei finden Sie den Grundriss der Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und 2 Stellplätze. Gartenmitbenutzung ist möglich.
Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch vorgelegt werden.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte am besten telefonisch direkt an mich(Thomas Spath) oder senden eine WhatsApp.

Erforderliche Unterlagen:
– Mieter-Selbstauskunft
– Schufa (nicht älter als 6 Monate)
– Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Erstbezug nach Sanierung.
– Abstellkammer
– Keller
– 2 Stellplätze

Bodenbelag: Laminat, Fliesen im Bad

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Lustadt liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz zwischen Rhein und Pfälzerwald in der Region Südpfalz. Die Großstädte Ludwigshafen und Karlsruhe sind 36 km bzw. 50 km entfernt, nach Speyer und nach Landau sind es jeweils 17 km. Die Kreisstadt Germersheim befindet sich ca. 12 km südöstlich. Der Süden der Gemeindegemarkung liegt innerhalb des Bellheimer Waldes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In der Oberen Haupstrasse in Lustadt finden Sie u.a. am Tennisplatz die äußerst beliebte Pizzeria „Da Leone“.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554776.pdf (Grundriss Whg EG)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554921.pdf (Mieterselbstauskunft)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Baujahr: 1937
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 331324