Neu renovierte/sanierte Zweiraumwohnung in Stadtfeld-Ost

Nette kleine Zweiraumwohnung mit Balkon zum Garten/Innenhof mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus im 1.OG und verfügt zusätzlich über einen geräumigen Keller.
Das gesamte Gebäude ist ca. Ende der neunziger Jahre komplett saniert worden!!!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird in den nächsten Wochen saniert/renoviert!
Auch das Badezimmer!!!
D.h. Die Ausstattung ist dann gut bis sehr gut und auf neuestem Stand.
Wer sich frühzeitig entscheidet diese Wohnung zu beziehen hätte damit
noch die Möglichkeit einige Maßnahmen mit zu gestalten.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral in Stadtfeld-Ost.
Alle notwendigen Einrichtungen/Öffis befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599974.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599975.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599976.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599977.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599978.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Baujahr: 1905
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 443576