Beschreibung
Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung und Platz für Waschmaschine/Trockner. Die Küche bietet Raum für einen Esstisch und wird inklusive Einbauküche verkauft. Das Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster und einen funktionierenden Kamin – perfekt für gemütliche Abende.
Obergeschoss: Großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung.
Dachgeschoss / Studio: Offener Raum über das gesamte Dachgeschoss – ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.
Außenbereich: Doppelcarport, Terrasse, gut geschützter Garten, Geräteschuppen. Highlight: hochwertige Sauna aus kanadischer Roteiche mit angenehmem Duft – ein echtes Wellness-Extra.
Das Haus wurde überwiegend von zwei Personen genutzt oder als Zweitwohnsitz gepflegt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Massivbau mit warmen Yton-Porenbetonsteinen
Fußbodenheizung in beiden Bädern
Kamin im Wohnzimmer
Sauna aus kanadischer Roteiche
Doppelcarport und Geräteschuppen
Terrasse mit Sichtschutz
Einbauküche inklusive
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
– Grundstücksfläche: ca. 329 m²
# Lagebeschreibung
Beste Wohnlage am Ortsrand von Hohenfelde, ruhig und familienfreundlich.
Strand: ca. 1.800 m, gut zu Fuß erreichbar
Einkauf: Edeka & Bäcker ca. 500 m
Natur & Freizeit: Ostsee, Naturstrände und grüne Umgebung für Spaziergänge, Fahrradfahren oder Entspannung
Städte: Lütjenburg in der Nähe, Kiel ca. 28 km
Hohenfelde gilt als beliebter Erholungsort mit idealer Kombination aus Natur, Strandnähe und ruhigem Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
– Verkauf von Privat – keine Makleranfragen bitte
– Sofort bezugsfertig
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597526.pdf (Grundrisse)
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597527.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 54 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 437867
