Beschreibung
Diese ca. 90 m² große 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses verbindet modernes Design mit zeitloser Eleganz und bietet zugleich eine der begehrtesten Lagen Kölns: direkt am Rhein und nur 500 Meter vom Hauptbahnhof entfernt.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit raumbreiter Fensterfront zum Rhein – der ungestörte Blick auf das Wasser verleiht der Wohnung ein besonderes Flair. Auch die Wohnküche bietet den gleichen Ausblick zum Rhein. Die Küche ist hochwertig und komplett ausgestattet (löffelfertig): Two-Door Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Nespresso-Maschine, Toaster, Wasserkocher und vieles mehr.
Das Schlafzimmer mit gemütlichem Balkon zum ruhigen Innenhof verfügt über ein elegantes en-suite Wannenbad.
Neues Bett, Bettzeug, Handtücher, Föhn sind inkludiert.
Ein separates Arbeitszimmer bietet den perfekten Rückzugsort für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Für Gäste steht ein zusätzliches modernes schickes WC zur Verfügung.
Die Wohnung ist vollmöbliert mit exklusiven Designermöbeln und verfügt über viel Stauraum. Neben einem eigenen Kellerraum stehen auch Waschmaschine und Trockner im separaten Wäschekeller bereit. Bügelbrett und Bügeleisen sind selbstverständlich auch vorhanden. Ein schneller Internetanschluss mit WLAN und ein freistehender Flachbildfernseher gehören zur Ausstattung.
Erstvermietung nach aufwendiger Sanierung – ideal für Geschäftsreisende, Expats oder alle, die Wohnen auf Zeit mit Stil und Rheinblick suchen.
Monatsmiete: EUR 2.800,— inkl. aller Nebenkosten (!)
Auf Wunsch kann eine grosszügige Einzelgarage im geschützten Innenhof für EUR 140,— monatlich angemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Die Miete beinhaltet alle Nebenkosten inkl. Strom und Internet
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 15.03.2026
– Objektzustand: saniert
– Warmmiete: 2.800,00 €
– Kaution/Genossenschaftsanteile: 5.000,00 €
# Lagebeschreibung
1. Reihe Rheinlage in der Kölner Altstadt Nord, 500m zu Fuss zum Hauptbahnhof, Restaurants und Geschäfte im direkten Umfeld, direkt neben EASA, Institut der Deutschen Wirtschaft,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Baujahr: 1959
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 435117
