Möblierte 2-Zi-Wohnung Zentral Modern Neubau Elbe fußläufig

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in der Sudenburger Str. ist modern möbliert, geräumig und lichtgeflutet.
Großzügiges und helles Wohnzimmer mit offengestalteter Küche und Balkonzugang (Südausrichtung).

55 Zoll Smart-TV
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Parkettfußboden
Geschirr und Kochutensilien
Geschirrspüler
Waschmaschine
Badewanne 1,75 m
Bodentiefe Fenster
Aufzug
Freisprechanlage
W-Lan 100 Mbit/s
Elektrische Jalousien
Fahrradstellplatz im Keller

– Mindestmietdauer 6 Monaten
– Alle Nebenkosten im Mietpreis enthalten

Zusätzlich wird eine 3-Zimmer-Wohnung zum 01.06.2026 verfügbar.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.04.2026
– Objektzustand: neuwertig

– Warmmiete: 1.073,00 €
– Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Sudenburger Straße liegt im Magdeburger Stadtteil Buckau-West, welcher direkt an den beliebten Szenebezirk Buckau-Ost angrenzt. In direkter Umgebung befindet sich der Bahnhof „Magdeburg-Buckau“ (1 Haltestelle vom HBF entfernt). Nahegelegen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. Das Universitätsklinikum in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe (1km) liegt die Elbe mit ihrer ansprechenden Promenade, auf der diverse Restaurants, Biergärten und Cafés zum Verweilen einladen. Besonders im Sommer ist das Elbufer ein beliebter Aufenthaltsort für Einwohner und Besucher, da es neben zahlreichen kulinarischen Highlights auch ruhige Spaziergänge und Bademöglichkeiten bietet.

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 2023
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 432502