PROVISIONSFREI Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (88 m²) mit Balkon, Stellplatz & großem Stauraum

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und wird von der Eigentümergemeinschaft laufend gepflegt und instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Maßnahmen umgesetzt, darunter eine neue Hauseingangstür sowie die Erneuerung der Kellerfenster.
Die Wohnung verfügt über die Energieklasse D. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Balkon ein Balkonkraftwerk (Mini-Solaranlage) zu installieren, wodurch ein Teil des eigenen Stromverbrauchs selbst erzeugt werden kann.
Die Wohnung wurde 2023 modernisiert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu und vereinbaren anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Provisionsfrei !!! sofort verfügbar !!!
88 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
Möglichkeit zur Installation eines Balkonkraftwerks
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Eigener Stellplatz
Kellerraum
großes Dachbodenabteil / zusätzlicher Stauraum
Wohnung 2023 kernsaniert
Hausgeld ca.503 Euro (u. a. Heizung, Wasser, Versicherung, Hausverwaltung, Müllentsorgung etc.)
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 130 Euro

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Das Gebäude umfasst etwa 20 Wohnungen und wird laufend gepflegt und modernisiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 436045