Beschreibung
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
– KfW 55 Energieeffizienzhaus, Energieeffizienz A/A+, dadurch extrem niedrige Heizkosten
– 200 mm Fassadendämmung
– 3-fach-Isolierglasfenster mit hohem Schall- und Dämmschutz
– Luftwärmepumpenheizung mit Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasser-Unterstützung
– elektrische Rollläden
– Esche-Massivholztreppe mit Edelstahlgeländer
– Kellerabteil und Stellplatz auf dem Hof
– neben dem Keller bieten ein Abstell-/Wäscheraum und der Heizungsraum genügend Stauraum
– Balkon, Terrasse und Mini-Garten zum Innenhof hin
– Die ehemalige Dachterrasse im 2. Stock wurde umgebaut zu einem weiteren Kinder-/Arbeitszimmer
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett
Grundstücksfläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage könnte kaum besser sein: Durch die Lage zum Innenhof ist es ruhig, obwohl man mitten in Zirndorf ist. Kaum tritt man aus dem Hoftor, ist man mitten im Geschehen: alles was man an Geschäften, Ärzten, Kneipen, Restaurant, Schulen, Kindergärten und ÖPNV braucht, ist direkt vor der Haustür. Und trotzdem sind es nur wenige Schritte ins Grüne: Zimmernmannspark, Stadtpark und Wiesengrund (Bibert- und Regnitzauen) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Hallen- und Freibad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 423081
