modernes Solareffizienzhaus mit tollem Blick auf den Thüringer Wald

modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und zusätzlichem Balkon, 7 Zimmern, teilweise Einbaumöbel. Ein komplettes südseitiges Photovoltaik-Dach sowie der Wintergarten sind die Sonnen-Kraftwerke und somit wird das Gebäude selbst versorgt (Plusenergie) + zusätzlicher 3-Seiten Kamin im EG
Der erzeugte Strom wird über eine Infrarot-Wärme-Flächenspeicherheizung dem Gebäude zugeführt. Der Stromüberschuss geht in den 12 KW-Speicher bzw. wird in das öffentliche Netz eingespeist.
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über eine Abluft-Wärmepumpe. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine automatische Komfort-Premium Gebäudelüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Wohnfläche von 201 m² und zusätzlicher 54 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss sowie den ebenerdigen Keller. Alle 3 Etagen wären auch als selbstständige Wohneinheiten nutzbar.
Ein pflegeleichter Garten mit Alpinum und Wasserlauf sowie eine
große überdachte Terrasse (zum Öffnen und schließen.)
Eine Doppelgarage ist direkt an das Haus angebunden inkl. Wallbox.
Des Weiteren sind noch 4 weitere Stellplätze vorhanden.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus könnte auch als Appartmenthaus mit 3 Wohnungen genutzt werden, da separates Treppenhaus mit 3 separat abschließbaren Wohnungen.
Jede Wohnung verfügt über 1 Bad u. 2 Wohnungen haben je eine Einbauküche, wobei in der 3. Wohnung auch der Küchenanschluss vorhanden ist.
Einbaumöbel

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 554 m²

# Lagebeschreibung
Südhanglage, Bushaltestelle 500 m und Bahnhof ca. 1 km entfernt. Ins Stadtzentrum und Krankenhaus ca. 1,5 km,
2 Supermärkte, Schulen ca. 1 Km entfernt, Autobahnanbindung zur A71 ca. 2 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 440078