Beschreibung
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht, bodentiefe Fenster sowie direkten Zugang zur Loggia mit Süd- und Westausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder junge Familien oder temporäres Wohnen, die eine komfortable und sofort nutzbare Wohnlösung suchen.
Ausstattung im Überblick
– Hochwertiger neuer Parkettboden in allen Wohnräumen
– Moderne Einbauküche mit Markengeräten
– Großzügiges Wohnzimmer mit Schlafcouch
– Zwei voll ausgestattete Schlafzimmer mit Boxspringbetten (1,80 m)
– Flexibel nutzbar auch als Homeoffice
– Modernisiertes Bad mit Badewanne und Duschfunktion
– Waschmaschine und Stauraum im Abstellraum
– Außenjalousien zur Verdunkelung
– Loggia mit Sitzmöglichkeit
Weitere Vorteile
– Carport-Stellplatz direkt am Objekt
– Zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden
– Ruhige und gepflegte Wohnanlage
# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde hochwertig und nachhaltig ausgestattet.
Die Elektrogeräte sind energieeffizient, viele Möbel bestehen aus Massivholz. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 07.04.2026
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Warmmiete: 1.700,00 €
– Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.500,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil von Ingolstadt mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung.
Große Arbeitgeber wie Audi und das Klinikum sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie der Westpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es fallen keine Maklergebühren an.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 77 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 2001
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 383017
