Moderne KfW-40-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bremerhaven-Wulsdorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Bremerhaven-Wulsdorf – in der Gisselstraße entsteht ein modernes Doppelhaus im energieeffizienten KfW-40-Standard.
Dies garantiert nicht nur geringe Energiekosten im Betrieb, sondern ermöglicht beim Kauf auch attraktive Fördermöglichkeiten.
Die beiden Doppelhaushälften bieten jeweils ca. 110 m² Wohnfläche bei einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, offener Küche, modernem Bad sowie zusätzlichem Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während das Grundstück von ca. 519 m² insgesamt eine ideale Mischung aus Privatheit und urbaner Anbindung ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Haustechnik: Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eigener Photovoltaikanlage ist das Gebäude für die Zukunft gerüstet und nahezu autark im Energieverbrauch. Jede Haushälfte verfügt über einen privaten Gartenbereich sowie einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben – inklusive verputzten Wänden, hochwertigen Boden- und Wandbelägen, modernen Sanitärelementen sowie fertig installierter Haustechnik. Käufer profitieren von einer effizienten und nachhaltigen Bauweise in Kombination mit einer modernen Architektur, die sowohl Familien als auch Investoren überzeugt.
Dieses Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine ruhige wie zugleich gut angebundene Lage – und stellt damit eine wertstabile Investition in die Zukunft dar.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Heizung und Warmwasser
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine innovative Abluft-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht.
Elektroinstallation
Die Elektroinstallation umfasst eine moderne Verkabelung mit ausreichend Steckdosen und Schaltern. Jede Haushälfte verfügt über einen Multimedianschluss für Telefon und Internet. Außerdem verfügen alle Wohnräume über elektrische Rollläden.
Sanitär
Alle Badezimmer sind mit Sanitärprodukten von Duravit und Armaturen von Hans-Grohe ausgestattet.
Fenster
Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, außen Grau/Anthrazit und innen in Weiß, gewährleisten optimale Schall- und Wärmedämmung.
Gemeinschaftseinrichtungen (Technikraum)
Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Technikraum, der für beide Parteien zugänglich ist und die Heizungs- und Warmwasseranlage beherbergt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2026
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
Das Doppelhaus entsteht in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist sehr gut – auch für Pendler.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Angebote liegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer naturnahen Lage mit viel Grün und einer hohen Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

BHV Baubetreuung GmbH
Berberitzenweg 13
27578 Bremerhaven
Deutschland

Vertreten durch:
Eugen Partolin (Geschäftsführer)

Kontakt:
Telefon: 0160/91663496
E-Mail: infobhv-baubetreuung.de

Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Bremen
Registernummer: HRB 38049 HB

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 405659