Beschreibung
Das Gebäude ist ein durch Wärmepumpen beheiztes Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage. Das moderne Raumdesign wird durch eine einheitliche graue Verfliesung betont. Im Obergeschoß wird die Wohnküche durch eine Loggia und das Wohnzimmer durch einen großen Balkon erweitert. Der Wohnbereich im Dachgeschoß ist von einer umlaufenden Dachterrasse umgeben, die dieser Etage einen penthouse-artigen Charakter verleiht.
Der Zugang zu den Wohngeschossen erfolgt über einen separaten Hauseingang ins wohnungszugehörige Treppenhaus, in das ein Aufzugsschacht eingebaut ist – bislang alternativ genutzt in Form von je einem Abstellraum pro Etage. Im Obergeschoß befinden sich neben der Wohnküche und dem Wohnzimmer in einem eigenen Trakt das Schlafzimmer mit Ankleide und Vollbad sowie, vom Treppenhaus her zugänglich, zwei Büroräume und ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Räume im Dachgeschoß sind an einen zentralen Flur angeschlossen: drei weitere auch als Schlafzimmer nutzbare Räume sowie ein Duschbad und der kleinere Hauswirtschaftsraum.
Falls Sie an weiteren Details interessiert sind, übermitteln Sie bitte vollständige Kontaktdaten über das Kontaktformular oder alternativ telefonisch unter 05226 / 5930157. Wir senden Ihnen dann ein ausführliches Exposé an Ihre e-mail Adresse, das viele weitere Bilder sowie zusätzliche Daten und Dokumente enthält. Wir würden uns freuen, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können. Eine Wohnungsübergabe könnte in Absprache zügig nach Kaufabschluß erfolgen.
# Ausstattung
Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Die Vorzüge Soests und seiner verkehrsgünstigen Lage müssen hier wohl nicht näher beschrieben werden, dafür aber diejenige der Wohnung im Soester Westen:
Sie liegt am Ende einer Spielstraßen-Sackgasse mit Blick auf die Soester Börde und ein parkartiges Wasserschutzgebiet. Gleichwohl erreichen Sie die Altstadt oder Schulen und den Bahnhof mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, und auch zu Fuß gelangt man bis zum zentralen Marktplatz in nur gut 20 min – für den Besuch der Allerheiligenkirmes etwa brauchen Sie daher keinen der dann dort raren Parkplätze.
Die Ausgangslage ist außerdem ideal sowohl fürs Joggen wie auch für vielfältige Spaziergangsvarianten, egal ob mit Hunden oder aber zum nahegelegenen Abenteuerspielplatz mit Kindern. Das Soester Erlebnisbad AquaFun liegt auch gleich ums Eck, und die Einkaufszentren an der Werler Landstraße sind mit dem Auto rasch direkt zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595248.pdf (Grundrisse)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 432948
