Beschreibung
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf beide Terrassen, die viel Platz für eine gemütliche Sitzecke oder eine kleine Outdoor-Lounge bieten – perfekt, um die ruhige Umgebung und die frische Luft zu genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz wie auch ein Kellerteil gehören zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung und Highlights:
ca. 98 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
zwei Terrassen
moderne Einbauküche (2021 erneuert)
neue Bodenbeläge (2021)
neue Innentüren (2021)
Gäste-WC komplett erneuert (2021)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
praktischer Abstellraum
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Raumaufteilung
Diele / Eingangsbereich
Gäste-WC
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Abstellraum
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Aalen-Unterrombach (Weststadt).
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten und Schulen
Ärzte und Apotheken
öffentliche Verkehrsmittel
Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Die Aalener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597503.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597501.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597502.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 437788
