Beschreibung
Die Einheiten sind jeweils über mindestens ein Treppenhaus mit Aufzug barrierefrei
erreichbar und verfügen über einen direkten Zugang in die jeweilige Fläche. Aufgrund
der Lage im 2. Obergeschoss kann für einzelne Mieteinheiten eine zusätzliche Außenwirkung sinnvoll sein. Hierzu besteht – vorbehaltlich weiterer Abstimmungen – die Möglichkeit, Großflächenplakatflächen im benachbarten Parkhaus zu nutzen. Die Raumgestaltung der Büroflächen ist flexibel, zukunftsfähig und nachhaltig ausgelegt. Unterschiedliche Nutzungsszenarien können ohne großen baulichen Aufwand realisiert werden. Großzügige Fensterflächen und Lichthöfe sorgen für viel Tageslicht und unterstützen eine angenehme, moderne Arbeitsatmosphäre. Bei Ausstattung, Grundrissgestaltung und Ausbaumöglichkeiten kann der Mieter aktiv mitwirken.
Für jede Büroeinheit steht im Kellergeschoss eine ausreichend große Lagerfläche zur
Verfügung; der tatsächliche Bedarf wird individuell abgestimmt. Weitere Flächen im
Kellergeschoss können bei Bedarf zusätzlich als Lager- oder Abstellraum angemietet
werden (ca. 3,50 €/m²).
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
# Ausstattung
Bemerkungen:
Das Gebäude erfüllt mindestens den Effizienzgebäude-40-Standard, sodass niedrige
Energieverbräuche und ein nachhaltiger Betrieb gewährleistet sind. Parkmöglichkeiten
stehen im direkt angrenzenden Parkhaus zur Verfügung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2029
Objektzustand: Erstbezug
Bürofläche: ca. 1614 m²
# Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592540.pdf (Exposé)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Anbieter-Objekt-ID: 425713
