hoch moderne 3,5-Zimmer Wohnung (EG) – mit Terrasse in Andernach

Die hoch modern ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 116,78 m² Wohnfläche wurde komplett saniert. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine Garage mit Sektionaltor/-Antrieb, Licht und Strom kann zusätzlich angemietet werden. Bezugsfertig nach Vereinbarung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Achtung: Heizsystem über eine Luft/Luft Wärmepumpe nur für die Wohnung, d.h. die Wohnung ist voll klimatisiert, heizen und kühlen! Durchlauferhitzer im Bad, Gäste-WC, Küche. Die neue moderne hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist bereits vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein lokales Netzwerk und elektrische Rollläden. Die Beleuchtung ist komplett in der Wohnung vorhanden. Handtuchheizkörper, Ober- und Unterschrank im Bad. Eine Terrasse ist vorhanden.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Andernach-Namedy, Stadtteil von Andernach, einer charmanten Stadt am Rhein. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten lädt zum Entspannen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 128 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Baujahr: 1961
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 435296