Beschreibung
– 2. Obergeschoss (insgesamt 2 Wohnungen pro Stockwerk und 9 Wohnungen im Haus)
– 99 qm, inkl. 7 qm Balkon (50%) mit großzügigen Glasfronten nach Osten und Blick auf die Bäume im Innenhof
– Offen gestalteter Grundriss mit Einbauküche im Wohn-/Essbereich
– Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche und Fenster nach Westen
– 2 Schlafzimmer mit Fenstern Richtung Westen
– Abstellraum in der Wohnung neben der Küche und Kellerabteil im Untergeschoss
– Das Haus wurde in 2016 erbaut und entspricht sehr hohen Ansprüchen sowohl bzgl. Energieeffizienz als auch Ausstattung
– Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation / Wallbox
– Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im Untergeschoss
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
– Tiefgarage mit E-Ladestation / Wallbox
– Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss und Einzelraumsteuerung
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Fenster nach Westen und Entlüftungsanalage
– Gemütliches Wohn- / Esszimmer bodentiefen Fenstern zum angrenzenden Balkon und offener Küche
– Moderne Einbauküche mit Insel und Bosch side-by-side Kühlschrank
– 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
– Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad Fliesen
– Personenaufzug
– Barrierefreie Wohnung
– Elektrische Rolläden
– Videogegensprechanlage
– Abstellraum im Untergeschoss
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €
# Lagebeschreibung
Ruhiger Innenhof in Stuttgart-West, 5 Gehminuten zum Feuersee
Exzellente Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel: S-Bahn (alle Linien), U-Bahn (U2, U9, U19) und Busse
Mitten in der Stadt und dabei trotzdem sehr ruhig
Im Westen finden Sie alles an einem Ort: Wohnen, Einkaufen, Erholen
Kulturell bietet der Stadtteil Theater, Kino, Galerien, Restaurants, Bars, usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 435546
