Beschreibung
Die Architektur des Mehrfamilienhauses besticht durch organische Formen, harmonische Farben und Materialien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelles Einrichten.
Mit ihrer Süd-Ost-Ausrichtung der Sonne entgegen bettet sich die gesamte Architektur in Grün und Landschaft ein und wird ergänzt durch nachhaltige Energiekonzepte, wie Dachbegrünung, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Die großzügigen Balkone und ein Gemeinschaftsgarten machen das Mehrfamilienhaus zu einer kleinen Oase inmitten der Innenstadt von Marburg.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet inklusive einer bodentief gefliesten Dusche.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten angenehme Möglichkeiten zum Entspannen.
Ein praktischer Abstellraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerplatz schafft zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
+ Exklusive Einbauküche (40 € pro Monat)
+ hochwertig ausgestattetes Badezimmer
+ bodentiefe Dusche
+ Aufzug
+ Designboden
+ Fußbodenheizung
+ 3-fach Isolierverglasung
+ Elektrische Außenrollos
+ Balkone/Dachterrassen mit Werksteinplatten
+ Wohnungen mit Abstellraum oder Keller
+ Videosprechanlage
+ Moderne Architektur
+ Barrierefreie Zugänge
+ Gartenähnliche Außenanlagen
+ fortschrittliches Energiesystem mit Wärmepumpe und PV-Anlage
+ KFW 55 Standard
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in unmittelbarer Nähe der Innenstadt von Marburg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es außerdem verschiedene Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Supermärkte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
– Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach speist den Allgemeinstrom
– STAFFELMIETE 3% alle 2 Jahre
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 430681
