Moderne 2-Zimmer Wohnung im 1.OG in Trier-Pallien

# Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem
modernen Neubau bietet Ihnen ein Wohngefühl der besonderen
Art. Im 2. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung mit
einer gehobenen Ausstattung, viel Licht und einem offenen
Wohnkonzept – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Komfort, Stil
und Funktionalität schätzen.
Die Wohnung ist voll möbliert und eignet sich perfekt für
Berufstätige, Expats oder Projektmitarbeiter mit mittelfristigem
Mietbedarf (ab 6 Monaten).

# Ausstattung
Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung – Einziehen und Wohlfühlen
Die Wohnung ist komplett bezugsfertig und hochwertig
ausgestattet:
• Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank mit
Gefrierfach
• Vollständiges Inventar: Besteck, Porzellan, Töpfe, Pfannen,
Wasserkocher, Kaffeemaschine
• Waschmaschine & Wäscheständer
• Internet & Fernseher inklusive
• Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
• Modernes Bad mit Dusche und hochwertigen Armaturen
• Gemütlicher Wohnbereich und separater Schlafraum
• Föhn, Reinigungsutensilien & mehr – alles da

(ideal für 1–2 Personen)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in Trier, in einem ruhigen, gepflegten
Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt, Universität,
Klinikum und Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Cafés
und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Mietkonditionen
•Kaltmiete: 1.050€
•Nebenkosten-Pauschale: 140€
•Warmmiete (gesamt): 1.190€
•Inklusive: Heizung, Strom, Internet, TV, Müllgebühren etc.
•Kaution: 2 Monatskaltmieten (nach Vereinbarung)
•Verfügbarkeit: ab 01.11.2025
•Mindestmietdauer: 6 Monate
•Nichtraucherwohnung, keine Haustiere

Fazit
Einziehen, wohlfühlen, ankommen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 431502