Modern möbilierte Wohnung mit Einbauküche (Köln/Bonn), Gartennutzung

Modern möblierte Wohnung, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Schränken),
Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Fernseher, Schlafzimmer mit Kleiderschrank, optional Bett ohne Extrakosten vorhanden,
Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Spiegelschrank, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Flur mit Sprechanlage und Garderobe
Genießen Sie auch von Ihrer Wohnung den entspannenden Blick in den weitläufigen, gepflegten Garten. Gartennutzung wäre möglich, je nach Wunsch

# Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafraum, Laminat in Küche, Fliesen im Badezimmer, Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden. Waschküche mit Trockenraum, Fahrradkeller

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Parkett, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Der Ort Erftstadt-Blessem liegt unmittelbar zwischen E-Lechenich und E-Liblar, welche über erstklassige Sport- und Einkaufsmöglichkeiten verfügen (Einkaufszentrum, Aldi, Lidl, Real, Rewe, Sparkasse etc.), Optimal für Pendler geeignet, in 3 Minuten auf den Autobahnen A1 und A 61, in 15 Minuten in Köln-Süd, Zuganbindung nach Köln in unmittelbarer Nähe (in 6 Minuten mit dem Auto am Bahnhof Liblar), ruhiges Haus mit berufstätigen Mietern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sehr günstige Nebenkosten von ca. 180,00 € (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/ Hausmeister/Aufzug/ Gärtner zu übernehmen sind. Die Wohnung wäre optimal für eine Einzelperson/Geschäftsperson die werktags im Köln/Bonner Raum tätig ist (Einkommensnachweise und Schufa Auskunft erforderlich),
Hunde- und Katzenhaltung ist leider nicht erlaubt. Ich freue mich auf Ihre E-mail mit kurzer Vorstellung ihrer Person (Personenanzahl, berufliche Situation, gewünschtes Einzugsdatum) und melde mich umgehend bei Ihnen.
Herzlichen Dank.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 137 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Baujahr: 1972
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 440599