Mietshaus in 10365 Berlin – Lichtenberg Baugenehmigung DG inklusive

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Berlin-Lichtenberg am Roedeliusplatz.
Das Objekt besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 950 qm.
Die Einheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, 1.-4. Obergeschoss und variieren zwischen 35 qm und 102 qm Wohnfläche.
Top geschnittene 3-4 Zimmerwohnungen in den Obergeschossen.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
2014/2015 umfassend komplett modernisiert (Fassade, Haustechnik, Fenster EG und 4. OG sowie Hof, Fussböden, Maler, …etc. – alle Gewerke – kein Instandhaltungsstau).
Fernwärme, separate Zähler je Wohneinheit
Kellerabteil für alle Mieter vorhanden
Voll vermietet
Baugenehmigung für Dachgeschossausbau liegt vor.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

– Gesamtfläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung
Die Magdalenenstraße liegt zentral im Berliner Bezirk Lichtenberg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
U- Bahnhof Magdalenenstraße (U5) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grundschule sowie Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bezirk Lichtenberg erfreut sich wachsender Beliebtheit, besonders bei jungen Familien und Berufspendlern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578407.pdf (Energieausweis)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578408.pdf (Mieterliste)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 1000 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 391468