9 Eigentumswohnungen im 10-Familienhaus in Hagen-Eppenhausen-provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Hier stehen vier vermietete 3-Zi und fünf 4-Zi- Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse im Komplettpaket in einem 10 Familienhaus zum Verkauf.
Das Haus wurde 1967 errichtet. Das Flachdach wurde im Jahr 2000 erneuert und entspricht auch den heute gültigen Standards. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 von Öl auf Gas umgestellt. Zwei neue Haustüranlagen und Klingelanlagen sind im Jahr 2007 installiert worden. In 2010 wurden alle Balkone und die Fassade saniert. Außentreppe und Hauseingangspodeste wurden in 2021 und 2022 mit Granit und Edelstahlgeländer neu angelegt. Ein Teilbereich der Kelleraußenwände wurde in 2025/2026 aufwändig saniert.
Alle Wohnungen wurden kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die fünf 4-Zi-Whgn. verfügen alle über eine Loggia, eine davon zusätzlich über eine Terrasse. Zusätzlich zum Bad ist ein Gäste-WC vorhanden.
Von den vier 3-Zi-Whgn. verfügen die beiden im OG über einen Balkon, während die EG-Whgn. über Terrasse und Gartensondernutzungsrechte verfügen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 1327 m²
Grundstücksfläche: ca. 1327 m²

# Lagebeschreibung
Eines der bekanntesten Markenzeichen Hagens ist Deutschlands größte Universität – die Fernuniversität Hagen hat mit Abstand die meisten Studenten. Die einst durch die
Schwerindustrie gewachsene Stadt, wird heute durch eine wachstumsstarke klein- und mittelständische Industrie und Dienstleistungen geprägt. Eingebettet in die hügelige
Landschaft zwischen Sauerland und Ruhrgebiet bietet die ca. 187.000 Einwohner zählende Vier-Flüsse-Stadt Hagen neben wertvollen und spannenden historischen Zeugnissen alles das, was von einer modernen Metropole erwarten kann. Gute Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten bieten die beliebte Volme-Galerie und die Rathausgalerie im Herzen von Hagen. Ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breit gefächertes Sportangebot, sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Stadt lebenswert.
Besonderheiten Hagen-Emst
• gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Läden usw.
• sehr gute Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln
• Naherholung fußläufig erreichbar
• überregional bedeutender Hohenhof und Stirnband
• Fachhochschule ca. 1 km entfernt
• Journalistenzentrum Haus Busch Hagen
• vielfältiges Sport- und Freizeitangebot
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593950.pdf (Energieausweis)

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 268055