Beschreibung
Exklusive Wohlfühloase (DHH) unter Reet am Meer.
Ein Neubau Erstbezug von 2016 in hochwertiger Bauausführung.
Es liegt unmittelbar am Meer und bietet auf einem Südwestgrundstück eine stilvolle Einrichtung u.a. mit hauseigener Sauna, Luxus-Einbauküche und Gas-Kamin.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit hochwertigen Möbeln liebevoll eingerichtet.
Die separate Küche (abtrennbar durch Glasschiebetüre) ist hochwertig ausgestattet.
Das Domizil verteilt sich über 4 Ebenen und verfügt über 1 Schlafzimmer mit Meerblick sowie 2 weitere Räume zur freien Nutzung. Das Untergeschoss hat einen bodentiefen großen Ausgang mit 2. Rettungsweg.
Die geschmackvolle Einrichtung ist u.a. mit Kunst-Unikaten ausgestattet. Bei geöffnetem Fenster mit Meeresrauschen einschlafen – herrlich!
Zum stilvollen Ambiente der zwei luxuriösen Bäder zählen u.a. Natursteinwaschtische mit Wandarmaturen, eine freistehende Badewanne, 3 separate WC‘s (EG, OG, UG) mit Fenstern, bodengleiche XXL-Duschen sowie eine großzügige Sauna. Wellness-Atmosphäre pur!
Der Sonnengarten mit Meeresrauschen lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Ein PKW Stellplatz mit E-Ladesäule am Haus runden den Komfort ab.
Der Kaufpreis beträgt 2.950.000 € inklusive Inventar.
Unser Domizil kann ab sofort mietfrei und in sehr gepflegtem Zustand an die neuen Käufer übergeben werden.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
– High-End-Version des Sylter Ferienhauses (Neubau Erstbezug 2016)
– Luxus pur, von führenden Interieur-Designern
– gutes WLAN
– Workation mit 3 Schreibtischen und bequemen Stühlen möglich
– Fernseher inklusive Netflix auf verschiedenen Ebenen
– per Fernbedienung regulierbarer Gas Kamin
– Luxus Einbauküche komplett eingerichtet
– Wellness mit Sauna vom Feinsten
– beeindruckende Luxusbäder
– Waschmaschine und Trockner von Miele
– hauseigene Grundausstattung
– Steckdosen mit integrierter Kindersicherung
– integriertes Orientierungslicht
– integrierter Treppenschutz auf allen Ebenen
– Gesellschaftsspiele und Bücher
– ein Privatparkplatz mit E-Ladesäule am Haus
– sonnige Terrassenfläche und herrliche Rückzugsorte
– aufgeteilt in Erd-, Ober-, Unter- und Dachgeschoss
– feinste Natursteine mit Fußbodenheizung
– Eichenparkett Landhausdielen in allen Schlafbereichen
– sehr gut durchdachter Grundriss
– alle 3 WC`s sind separat mit Fenstern
– maßangefertigte Tischlereinbauten
– Genehmigung zur Ferienvermietung
– Gasheizung
– Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– höchster Komfort auf allen Ebenen
– Fünf Sterne Zertifizierung vom Deutschen Tourismus Verband
– Nachzertifizierung jederzeit durch neuen Eigentümer möglich
– Bildmaterial und Dekoration kann in Teilbereichen abweichen
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett
– Grundstücksfläche: ca. 558 m²
# Lagebeschreibung
Eine Luxusimmobilie in hervorragender Strandlage, nur ca. 100 Meter vom feinen Badesandstrand entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 55 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 401278
