Liebevolles Frankenwaldhäuschen mit Geschichte

Das Haus liegt im historischen Ortskern in ruhiger und idyllischer Lage.
Der ehemalige Wohnstallbau wurde 1962 in seine jetzige Form als Wohnhaus umgebaut.
In den 1990-er Jahren erfolgten einzelne Sanierungsarbeiten.
Der Ursprung des Hauses liegt in der Mitte des 19.Jahrhunderts.
Nach dem großen Ortsbrand in Nordhalben im Jahr 1856 wurde das Bauernhaus auf seinen Grundmauern neu aufgebaut.
Der Garten ist ebenerdig. Ein angrenzendes Hanggrundstück (340 m2), in der Verlängerung zum Grundstück, kann auf Wunsch mit erworben werden.
Vom Haus aus gibt es einen wunderschönen Ausblick über den Frankenwald.
Das Gebäude ist in einem guten baulichen Zustand.
Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz.
Das Anwesen liegt im Bereich des städtebaulichen Sanierungsgebietes. Für Umbau- / Modernisierungsmaßnahmen kann deshalb eine Förderung von 30% (max. 20.000 €) beantragt werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, erhöhte steuerliche Abschreibungen in Anspruch zu nehmen

# Ausstattung
Garten, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Hauseingang ist ebenerdig.
Der Flur im Obergeschoss ist mit Dielenboden ausgelegt.
Der südliche Dachbodenraum ist teilausgebaut.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 433 m²

# Lagebeschreibung
Nordhalben ist ein Bergdorf auf den Höhen des Frankenwaldes im Landkreis Kronach.
Der Ort hat rund 1600 Einwohner.
Nordhalben liegt nahe der Landesgrenze zu Thüringen (Saale-Orla-Kreis/Thüringer Wald) und ist umgeben von großen Wäldern, engen Tälern und tiefen Schluchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 377 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Heizungsart: Ofenheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 439997